湘江集團在融資模式創(chuàng)新與存量資產(chǎn)盤活方面取得新突破。近日，湘江集團成功設立的"中金——湘江集團保租房資產(chǎn)支持專項計劃"（類REITs）引發(fā)業(yè)界廣泛關注。這一服務實體經(jīng)濟的創(chuàng)新實踐獲得了中新網(wǎng)、《長沙晚報》等主流媒體，以及網(wǎng)易新聞、財經(jīng)瀟湘、投實、債市研究等專業(yè)財經(jīng)媒體的集中報道。湖南金融圈、火星財經(jīng)局、長沙金融業(yè)聯(lián)合會等行業(yè)自媒體和大V也對此進行了深度解讀，充分肯定了湘江集團在資產(chǎn)證券化領域的探索成果。

湘江之畔，金融“活水”正沿著創(chuàng)新之路奔涌向前，滋養(yǎng)實體經(jīng)濟茁壯成長，為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展注入源源不斷的動力。

01中國新聞網(wǎng)

中國新聞網(wǎng)報道

02長沙晚報要聞版

長沙晚報要聞版

?03投實

行業(yè)自媒體——投實公眾號

04債市研究

05湘江金融圈

引得金融“活水”來，資本賦能產(chǎn)業(yè)興

新時代背景下，國有企業(yè)作為國民經(jīng)濟的“主力軍”和“壓艙石”，肩負著培育新質(zhì)生產(chǎn)力、引領經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略使命，在推動產(chǎn)業(yè)升級和創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展中發(fā)揮著關鍵作用。

在湘江科創(chuàng)基地，匯思光電的成長故事正是湘江集團以“金融服務實體經(jīng)濟”的生動寫照。這家專注于高端光芯片研發(fā)的科技型企業(yè)，在2022年遭遇研發(fā)資金瓶頸時，獲得了湘江集團大科城公司通過科技成果轉(zhuǎn)化基金注入的3000萬元“及時雨”?！斑@筆資金不僅解了燃眉之急，更讓我們實現(xiàn)了設備升級和產(chǎn)能擴張。”湖南匯思光電科技有限公司董事長陳思銘感慨萬千。如今，完成二期擴建的匯思光電已成為長沙半導體產(chǎn)業(yè)鏈上的重要一環(huán)。

自2018年明確“投資類企業(yè)”定位以來，湘江集團構建起全方位、多層次的產(chǎn)業(yè)金融服務體系：打造“基金集群”，累計設立和參與基金45支，總規(guī)模達467億元；聚焦重點領域，精準支持半導體、智能制造等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)；創(chuàng)新服務模式，建立“投資+服務”的全過程賦能機制。截至今年6月，湘江集團已通過各類基金實現(xiàn)投資余額48.35億元，帶動社會資本超300億元，培育了數(shù)十家像匯思光電這樣的科技型企業(yè)，有力推動了長沙重點產(chǎn)業(yè)鏈的強鏈補鏈。

在低空經(jīng)濟領域，湘江集團2億元規(guī)模的“湘江通航產(chǎn)業(yè)基金”近日落地，助力湖南打造航空航天產(chǎn)業(yè)新高地；在醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)領域，11億元生物醫(yī)藥基金已培育11家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，推動大健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)構建；在科創(chuàng)領域，設立科創(chuàng)、金陽等多支產(chǎn)業(yè)基金，結(jié)合國防科大、中南大學等高校成果轉(zhuǎn)化項目打造“高校研發(fā)—基金孵化—產(chǎn)業(yè)落地”閉環(huán)，成功孵化10家上市企業(yè)，10余家企業(yè)穩(wěn)步推進IPO。

“雙輪驅(qū)動”拓渠道，創(chuàng)新融資樹標桿

近年來，湘江集團將“降本增效”貫穿發(fā)展始終，通過優(yōu)化債務結(jié)構、創(chuàng)新融資模式、強化資金管理，筑牢債務風險“防火墻”，成為區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的“穩(wěn)定器”。

對于企業(yè)而言，主體信用評級是其在經(jīng)濟活動中的“身份證”。湘江集團努力維護國內(nèi)外信用評級，打造“母子企業(yè)”信用等級矩陣，全力維持集團國內(nèi)AAA主體評級和中誠信亞太Ag、穆迪Baa2、惠譽BBB國際投資級等級，培育提升子公司主體評級等級，打造“母子企業(yè)”信用等級矩陣。

憑借信用矩陣優(yōu)勢，湘江集團構建了“市場化融資+政策性爭資”雙輪驅(qū)動模式，既突破了傳統(tǒng)國企融資的單一渠道局限，又避免了新增隱性債務風險，為地方國企平衡“創(chuàng)新發(fā)展”與“風險防控”提供了可復制、可推廣的實踐經(jīng)驗。

市場化融資，轉(zhuǎn)型突破求發(fā)展。回溯創(chuàng)新之路，2018年11月，3億美元境外債券在香港聯(lián)交所成功發(fā)行，敲響了湘江集團國際化融資的第一聲春雷。以此為起點，境外美元債、CMBS、類REITs、知識產(chǎn)權ABS等創(chuàng)新融資項目陸續(xù)落地，湘江集團屢次填補省內(nèi)同類產(chǎn)品空白，在融資創(chuàng)新的“快車道”上持續(xù)突破：2019年3月，成功發(fā)行湖南省企業(yè)首單CMBS，實現(xiàn)資產(chǎn)證券化零的突破；2022年10月，成功發(fā)行省國有企業(yè)首單類REITs項目，進一步拓寬融資渠道；2023年3月，推出中西部首單知識產(chǎn)權ABS，開辟“知產(chǎn)變資產(chǎn)”新路徑。

其中，在發(fā)行湖南省國有企業(yè)首單類REITs項目過程中，湘江集團面臨省內(nèi)無先例可循的挑戰(zhàn)。作為“第一個吃螃蟹的人”，集團在上級單位的大力支持下，組織專業(yè)團隊進行充分準備，通過層層論證確保國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的安全性。項目團隊深入研究全國同類成功案例，最終提煉出可借鑒的經(jīng)驗。經(jīng)過反復優(yōu)化，集團制定了既符合監(jiān)管要求又具有創(chuàng)新性的最佳落地方案，并成功獲得批復。

政策性爭資，把握機遇強支撐。湘江集團緊密對接政策導向，前瞻性謀劃儲備優(yōu)質(zhì)項目庫，構建了高效協(xié)同的“研、謀、爭、管”一體化工作機制。通過精準把握政策窗口、全力對上溝通匯報，成功爭取到政策性資金上百億元，為多個重大項目提供了強力資本保障，不僅顯著降低了融資成本、優(yōu)化了債務結(jié)構，更有效破解了要素瓶頸、加速了戰(zhàn)略布局落地。

通過市場化融資+政策性爭資雙輪驅(qū)動模式，湘江集團在服務長沙、新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展中實現(xiàn)了融資結(jié)構持續(xù)優(yōu)化，自2018年以來，綜合融資成本實現(xiàn)“六連降”，累計降幅達227BP，累計節(jié)約財務費用超30億元。

在金融“活水”的強有力支撐下，湘江集團僅用不到6年時間，實現(xiàn)資產(chǎn)總額兩倍增長，營收利潤超五倍增長，截至2024年底，資產(chǎn)總額超1270億元。集團高品質(zhì)開發(fā)建設了湘江科學城、梅溪湖國際新城、大王山旅游度假區(qū)等重點片區(qū)，高起點布局培育了醫(yī)療健康、文化旅游、智能網(wǎng)聯(lián)、科創(chuàng)服務、低空經(jīng)濟、港口物流等市場化板塊，高效率組建了集不良資產(chǎn)管理、股權投資、產(chǎn)業(yè)基金、商業(yè)保理、融資租賃等于一體的“多元產(chǎn)業(yè)金融平臺”。

湘江潮涌處，千帆競發(fā)時。隨著金融“活水”的持續(xù)涌流與資本效能的深度釋放，湘江集團將繼續(xù)為長沙產(chǎn)業(yè)升級、民生改善和經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展注入強勁動力，金融創(chuàng)新成果惠及區(qū)域發(fā)展與企業(yè)成長的故事仍在不斷續(xù)寫。

責編：鄒彥男

來源：湘江集團